Asuntolaina
Asuntolainaa haetaan yleensä pankista. Lainahakemuksen voi täyttää kätevästi netin kautta, vaikka et olisi vielä kyseisen pankin asiakas. Kun täytät lainahakemusta, sinun ei vielä tarvitse tietää tarkkaa summa tulevalle asunnollesi. Hakemus ei sido sinua lainan ottamiseen, vaan on vasta tarjouspyyntö. Voit hakea lainatarjousta useasta eri pankista ja vertailla niiden tarjouksia sekä valita niistä itsellesi parhaiten sopiva.
Maksukyky tarkistetaan
Lainahakemuksessa joutuu vastaamaan kysymyksiin, jotka liittyvät mm. sinun ja muiden mahdollisten lainanhakijoiden tuloihin, menoihin sekä muihin velkoihin ja niiden kuukausikuluihin. Pankki haluaa myös tietoja varallisuudestasi. Lainahakemuksen täytön jälkeen pankki on sinuun yhteydessä. Pankki kutsuu sinut henkilökohtaisesti paikalle konttoriin viimeistään siinä vaiheessa, kun lainasopimus tulee allekirjoittaa.
Jotta voit saada asuntolainan, sinun tulee olla riittävän maksukykyinen. Myös luottotiedot tarkistetaan luottotietorekisteristä. Asuntolainaan tarvitaan myös vakuus. Ostettavan asunnon arvo kattaa suurimman osan lainasta, mutta jäljelle jäävälle osalle voidaan tarvita lisävakuutta. Lisävakuus voi olla vaikkapa luottotakaus, valtion takaus tai läheisten vakuus, kuten esimerkiksi asunto.
| Pankki | Asuntolaina | | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Jos asiakas ottaa 175 000 euron lainan, laina-aika olisi 20 vuotta ja lainan viitekorkona käytetään 12 kk euriborkorkoa, olisi lainan kokonaiskorko 1,25 % (Kuluttajansuojalain mukaan laskettu todellinen vuosikorko 1,36 %). Luoton ja muiden luottokustannusten yhteismäärä 194 227,18 euroa, sis. Järjestelypalkkion 1020 euroa ja automaattisen tiliveloituksen maksun 2,70 euroa/maksuerä, maksuerien lukumäärä 240 kpl. (Tiedot 9.12.2016 tilanteesta) | |||||
| EUR 25.000,00, Erien lukumäärä 60, Luoton perustamisen palkkiot ovat EUR 300,00, Takaisinmaksueriin liittyvät palkkiot ovat 2,50 x 60, yhteensä EUR 150,00. 60 x 436,75 euro = EUR 26.654,99. | |||||
| Otat lainaa 125.000 euroa, laina-ajaksi sovitaan 20 vuotta ja lainan koroksi 0,9 % (10/2017). Todellinen vuosikorko on 1,0 % ja siihen sisältyy 500 euron avausmaksu sekä lainan maksuerän automaattinen veloitus 2,30 euroa/kk. Maksuerien lukumäärä on 240 kpl. Luoton ja luottokustannusten yhteismäärä on 137.860 euroa. Kuukausimaksu (annuiteetti) on 572 euroa. Todellinen vuosikorko on laskettu käyttäen Finanssipalvelun oletusta laina-ajasta (15/2013 Finanssipalveluiden ja -tuotteiden markkinointi), joka on edustava esimerkki myös suhteessa Nordean asuntolainoihin. Lainan ja koron määrä ovat laskennallisesti edustava esimerkki Nordean tarjoamista asuntolainoista. | |||||
| Nimelliskoron ollessa 7,66 % ja laina-ajan ollessa 60 kk on todellinen vuosikorko 5 000 euron suuruiselle Joustoluotolle 11,3 % (08/2017). Luoton ja luottokustannusten yhteismäärä 6 442 euroa ja maksuerien lukumäärä 60. Laskelmassa on huomioitu 125 euron avausmaksu ja tilinhoitomaksu 4,50 euroa/kk automaattisena veloituksena. | |||||
Danske Bank
Nordea
