Att bygga nytt kräver i princip alltid en del kapital. Detta gäller framförallt om man skall bygga hus men även mindre projekt som en uteplats, bassäng eller ett garage kostar inte sällan minst 50 000 – 100 000 kr och då är inte heller arbetskostnaderna inräknade. Bäst är självfallet om man har tillräckligt med pengar undanstoppade sedan tidigare. Att snåla är aldrig en god idé, saknar du pengar finns möjligheter att ta lån.
Det finns ett par olika alternativ att välja mellan om du beslutar dig för att låna pengar till bygget. Bäst är förmodligen att i första hand kontakta din nuvarande bank, om du redan har lån på huset kan du fråga om det går att utöka det aktuella lånebeloppet med en summa som du tror räcker för att hålla budget hela vägen.
Om ett utökat bolån är en omöjlighet, kan ett renoveringslån från någon av de större svenska bankerna vara ett alternativ. I princip fungerar dessa på samma vis som andra vanliga banklån som inte kräver någon säkerhet. Du måste dock räkna med en avsevärt mycket högre räntesats här jämför med om du hade kunnat inkludera bygget i ett befintligt bolån.
För att hitta en så låg ränta som möjligt, kan det vara klokt att använda ett bolag som jämför lån på nätet. Dessa tjänster är ofta gratis för dig som kund, istället tjänar bolagen pengar i form av kommission från bankerna. Det fina med att använda denna typ av tjänst är att du själv slipper söka runt efter någon som är villig att låna pengar till ditt garage och endast behöver fylla i en enkel låneansökan. En nackdel med dessa tjänster är att de inte jämför alla banker i hela Sverige utan endast ett begränsat urval.
En sak som är viktig att komma ihåg, är att undvika att överbelåna dig. Innan du tecknar ett avtal måste du noga räkna på det hela, så att du är helt säkert på att du kommer ha pengar till att betala av kostnaderna varje månad.
Så fungerar byggnadskreditiv
Byggnadskreditiv är ett lån som förekommer vid nybyggnation och i vissa fall vid utbyggnad av befintligt boende. Pengarna från lånet går till att finansiera byggkostnaderna då det ännu inte finns någon färdig byggnad att ha som säkerhet. För att du som kund skall slippa att dras med dubbla räntekostnader inkluderas byggnadskreditivet i totalkostnaden för husbygget.Det innebär att byggnadskreditivet i praktiken ofta betalas genom bostadslån och insats.
För att omvandla ett kreditiv till bottenlån ett fastighetsbevis från kommunen, om en sådan förändring sker belastas fastigheten med pantbrev av typen bottenpantbrev.
Vad är pantbrev?
Pantbrev är ett juridiskt bindande avtal som ofta används som säkerhet vid större lån till bostäder och fastigheter.
